Mobile menu
  • VTEM Image Show

    Хотите узнать больше о нас? Readmore

    Your content1
  • VTEM Image Show

    Сектор информирования и ожидания Readmore

    Your content2
  • VTEM Image Show

    Сектор информирования и ожидания Readmore

    Your content3
  • VTEM Image Show

    Сектор информирования и ожидания Readmore

  • VTEM Image Show

    Сектор информирования и ожидания Readmore

  • VTEM Image Show

    Сектор информирования и ожидания Readmore

  • VTEM Image Show

    Сектор информирования и ожидания Readmore

  • VTEM Image Show

    Сектор информирования и ожидания Readmore

  • VTEM Image Show

    Сектор приема заявителей Readmore

  • VTEM Image Show

    Сектор приема заявителей Readmore

  • VTEM Image Show

    Портал государственных и муниципальных услуг Readmore

  • VTEM Image Show

    Портал государственных и муниципальных услуг Readmore

  • VTEM Image Show

    Мониторинг качества предоставления услуг Readmore

  • VTEM Image Show

    Мониторинг качества предоставления услуг Readmore

  • VTEM Image Show

    Коллектив МФЦ Readmore

  • VTEM Image Show

    Коллектив МФЦ Readmore

Новости

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА»

ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053

тел./факс (3412) 46-07-49

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Моё и наше – три вопроса об общедомовой собственности

 

На вопросы жителей республики об общедомовой собственности отвечает  начальник юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике – Наталья Дергачева.

- Могу ли я оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире?

- Многоквартирные дома зачастую устроены таким образом, что несколько смежных квартир объединяет небольшое помещение, которое называют тамбуром. Нередко собственники квартир выражают желание оформить его в собственность. Однако оформить в собственность тамбур, прилегающий к квартире, но не входящий в ее общую площадь, не представляется возможным.

Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в силу положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ относятся к общему имуществу собственников многоквартирного дома и принадлежат им на праве общей долевой собственности.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру площади помещения, находящегося в собственности, по отношению к площади всего дома. Тем не менее, собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли.

По решению владельцев помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества могут быть переданы в пользование (но не в собственность) в случае, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юридических лиц.

- Одну из квартир в нашем дворе начали переделывать под магазин. Можно ли каким-нибудь образом воспрепятствовать этому?

- Обустройство магазина в жилом доме, безусловно, не противозаконно. Однако ее владелец должен соблюсти для этого ряд условий. Квартира должна быть переведена в статус нежилого помещения. Для этого также требуется соблюдение ряда требований, среди которых есть такие: жилое помещение должно иметь отдельный изолированный вход с улицы  и не являться частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры). Если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то находящиеся под ним помещения должны быть исключительно нежилыми.

Также нередко организация магазина в жилом доме сопряжена с изменением режима пользования части прилегающей территории дома, например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены, и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, на эти работы потребуется согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

- Вместо детской площадки в нашем дворе осталось несколько обломков железных конструкций. Можем ли мы организовать вместо нее парковку для наших машин?

- Прежде всего, вам необходимо убедиться, что территория, которую вы хотите занять, действительно является общедомовой собственностью жильцов вашего дома. Для этого вам необходимо точно установить, где проходят границы земельного участка, занятого вашим многоквартирным домом. Если земельный участок отмежеван, то вы - либо самостоятельно, либо с помощью кадастрового инженера - должны определить на местности, где проходят реальные границы. Если участок межевание не прошел – во избежание споров с жителями соседних домов, будет лучше его отмежевать. Если территория площадки действительно ваша, решение о том, как ее использовать вы должны будете принять на общем собрании собственников квартир в вашем доме. При этом не следует забывать, что если придомовая территория занята насаждениями (деревьями), то вырубку деревьев необходимо согласовать с уполномоченным органом (например, на территории города Ижевска – это Управление природных ресурсов и охраны окружающей среды Администрации города Ижевска). За незаконную вырубку деревьев в черте города предусмотрены штрафы.

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА»

ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053

тел./факс (3412) 46-07-49

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Жители Удмуртии могут получить ЭЦП

в кадастровой палате

Пакет товаров и услуг, которые сегодня можно получить в несколько кликов компьютерной мыши, увеличивается с каждым днем. Перевод различных услуг –государственных и коммерческих - в электронный вид стал устойчивой тенденцией последних лет. Электронные услуги заметно ускоряют и упрощают проведение различных процедур, позволяют исключить человеческий фактор и защитить информацию от искажения и потери данных. Однако в ряде случаев, например при оформлении недвижимости, предоставляемые электронные услуги и документы требуют электронной подписи заявителя.

Получить электронную подпись жители Удмуртской Республики теперь могут в региональном филиале кадастровой палаты. С 17 апреля учреждение начало оказывать услуги удостоверяющего центра - формировать, выдавать и обслуживать сертификаты ключей электронной подписи для физических и юридических лиц.

ЭЦП обеспечивает возможность получения электронных услуг:

  • на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru 
  • на официальном портале Федеральной налоговой службы www.nalog.ru 
  • едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru
  • на портале Федеральной таможенной службы www.customs.ru

Также кадастровая палата выдает  квалифицированный сертификат ЭП «для кадастрового инженера», позволяющий подавать документы, подготовленные по результатам кадастровых работ, через официальный портал Росреестра www.rosreestr.ru.

           Проект по созданию собственного удостоверяющего центра был запущен Федеральной кадастровой палатой в 2015 году. В январе 2016 года ведомством получена свидетельство Минкомсвязи об аккредитации удостоверяющего центра и лицензия Федеральной службы безопасности на разработку, производство и распространение шифровальных средств.

Для получения ЭЦП необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (http://uc.kadastr.ru/) и оформить заявку. На сайте также представлена подробная информация о работе удостоверяющего центра, выпускаемых сертификатах ключей электронной подписи и области их применения.

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА»

ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053

тел./факс (3412) 46-07-49

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

По взаимному согласию

Можно ли межевать участок без согласия соседей? Этим вопросом нередко задаются хозяева земельных участков в Удмуртии. Причины разные – нередко соседние участки бывают заброшенными и найти их владельцев непросто, иногда соседи конфликтуют по поводу границ, иногда надеются при межевании увеличить участок на пару метров.  О том, можно ли провести межевание без согласия соседей и как организовать процедуру межевании говорит заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике – Екатерина Рублева.

– Уведомить соседей о проведении межевания необходимо. Согласование границ является обязательным условием при составлении межевого плана. Такое согласие должен получить кадастровый инженер, который будет устанавливать границы вашего участка.

Однако, в случае, когда выйти на контакт с соседями невозможно, кадастровый инженер должен опубликовать в газете объявление о  проведении межевания. Если в течение 30 дней с момента публикации никто не обратиться с претензиями или возражениями, границы вашего участка будут считаться согласованными.

ВАЖНО

Что будет, если не оповестить соседей?

Без подписей соседей кадастровый инженер не сможет подготовить необходимые для кадастрового учета документы. Даже если замеры участка будут проведены, кадастровая палата не рассмотрит такой межевой план и не признает его действительным.

Соседи могут также не согласиться с замерами и не подписать акт. В этом случае вопрос с ними решается через суд.

Если вдруг к работе приступила недобросовестная организация, и соседей не предупредили о грядущих замерах участка, они также могут обратиться в суд.

КСТАТИ

А нужно ли межевание?

Сегодня российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания. Однако, землевладельцы, не узаконившие границы своей земли, сильно рискуют, поскольку государство не может гарантировать им право собственности и точность при начислении налога на имущество. Если же участок стоит на государственном кадастровом учете и за землевладением юридически закреплены точные границы, это дает ряд весомых преимуществ.

Прежде всего, установление точных границ  исключит земельные войны с соседями. Кроме того, строить дом на размежеванном участке куда легче. При строительстве жилых зданий и других капитальных объектов действуют различные нормативы (например, отступ от границ участка не менее 3 метров). Если на участок составлен межевой план, то соблюсти эти требования значительно легче. Кроме того, нередко земельный участок имеет сложную геометрическую форму (особенно, когда он расположен вблизи водоемов или других природоохранных объектов), и определить его границы сложно даже на глаз. В этом случае межевание становится единственным способом законно разграничить землю.

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА»

ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053

тел./факс (3412) 46-07-49

e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Выписка из реестра недвижимости для распоряжения материнским капиталом

В перечень документов для распоряжения материнским капиталом внесены изменения. Теперь, если семья приняла решение направить его средства на улучшение жилищных условий, в качестве документа, который подтверждает право собственности на жилое помещение или земельный участок, органы ПФР принимают выписку из Единого государственного реестра недвижимости, а не свидетельство о государственной регистрации права собственности, как это было раньше.

Это нововведение связано с изменениями в федеральном законодательстве, по которым государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется не свидетельством о государственной регистрации права собственности, а выпиской из реестра недвижимости.

Для получения выписки жители Удмуртской Республики могут обратиться в ближайший многофункциональный центр. Предоставление сведений осуществляется в течение 5 рабочих дней. Также заказать выписку можно в электронном виде на Интернет – портале Росреестра www.rosreestr.ru, в этом случае сведения предоставляются в срок не более 3 рабочих дней.

Напомним, средствами материнского капитала можно распорядиться по четырем направлениям: 

  • улучшение жилищных условий;
  • оплата образовательных услуг для детей;
  • формирование будущей пенсии мамы;
  • оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Новости МФЦ  

  • 1
  • 2
  • 3
Prev Next

Уважаемые заявители!

21-06-2019

Уважаемые заявители!    23.06.2018, 30.06.2018   прием заявителей осуществляться не будет

Читать подробнее

Персонифицированное финансирование Министерство образования и науки Удмуртской Республики

18-06-2018

Персонифицированное финансирование Министерство образования и науки Удмуртской Республики

Читать подробнее

Новости

18-06-2018

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053 тел./факс (3412) 46-07-49 e-mail: filial@18.kadastr.ru                                                                                         Когда владелец недвижимости - ребенок Любая сделка с недвижимостью - дело хлопотное и ответственное, тем более, если в ней участвуют несовершеннолетние. О тонкостях проведения сделок с недвижимостью,...

Читать подробнее

Новости

04-06-2018

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053 тел./факс (3412) 46-07-49 e-mail: filial@18.kadastr.ru Дома нет, а налог остался Владельцы недвижимости нередко сталкиваются с ситуацией, когда старый дом уже снесен, а на него приходит налог. Такое зачастую случается по причине того, что...

Читать подробнее

Граждане, сдающие жилье в аренду неофициально, рискуют стать пособниками террористов

30-05-2018

Граждане, сдающие жилье в аренду неофициально, рискуют стать пособниками террористов На территории России сохраняются террористические угрозы. По даннымспецслужб и правоохранительных органов, члены запрещенных в России международных террористических организаций, находясь на территории нашей страны, как правило, снимают жилье внаем, предпочитая варианты, при которых наймодатель...

Читать подробнее

Зеленная весна

14-05-2018

Зеленная весна

Читать подробнее

новости

14-05-2018

Всероссийский день посадки леса

Читать подробнее

новости

14-05-2018

На следующей неделе Минприроды УР организует проведение  в Удмуртской Республике двух федеральных экологических акций: - 18 мая 2018 года – Эко-фестиваль «Зеленая Весна в Удмуртии-2018», в рамках которого пройдет квест-субботник «Чистые игры»; - 19 мая 2018 года – Всероссийский день посадки леса. 2018...

Читать подробнее

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ

08-05-2018

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053 тел./факс (3412) 46-07-49 e-mail: filial@18.kadastr.ru 3 вопроса про 2 дома на 1 участке Случаи, когда на одном земельном участке построены два дома, встречаются довольно часто. При строительстве и оформлении такой недвижимости у жителей...

Читать подробнее

Уважаемые заявители!

02-04-2018

Уважаемые заявители! В связи с техническими неполадками в Управлении Росреестра по Удмуртской Республике, отсутствует возможность формирования выписок из Единого государственного реестра недвижимости по результатам оказания услуг по государственного кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав. Обращаем Ваше внимание, что государственная регистрация осуществляется...

Читать подробнее

новость

22-03-2018

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053 тел./факс (3412) 46-07-49 e-mail: filial@18.kadastr.ru Как купить «правильный» гараж - Планирую купить гараж. Как проверить – все ли документы в порядке? Отвечает начальник юридического отдела филиала кадастровой палаты по Удмуртской Республике Наталья Дергачева. - Перед...

Читать подробнее

Информация о реорганизации

01-03-2018

АУ УР "МФЦ Якшур-Бодьинского района" сообщает, что в соответствии с распоряжением Правительства Удмуртской Республики № 159-р от 15.02.2018 г. автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Удмуртской Республики» (далее - АУ «МФЦ УР») реорганизуется в форме присоединения к нему...

Читать подробнее

новости

16-02-2018

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053 тел./факс (3412) 46-07-49 e-mail: filial@18.kadastr.ru Дачная амнистия – жителям Удмуртии стоит поторопиться Период упрощенной процедуры регистрации права собственности на некоторые объекты недвижимости - то, что мы привыкли называть дачной амнистией, подходит к концу....

Читать подробнее

Новости

18-01-2018

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053 тел./факс (3412) 46-07-49 e-mail: filial@18.kadastr.ru Оценить госуслуги кадастровой палаты можно на портале «Ваш контроль» Жители Удмуртии могут оставить свое мнение о качестве полученных государственных услуг на специальном портале.   Почти каждый из нас обращался...

Читать подробнее

новости

27-12-2017

  ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053 тел./факс (3412) 46-07-49 e-mail: filial@18.kadastr.ru Какие сделки с недвижимостью заверяются у нотариуса?   В каких случаях при купле-продаже недвижимости нужно дойти до нотариуса, чтобы все было по закону.   Кадастровая палата продолжает информировать граждан и...

Читать подробнее

новости

27-11-2017

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053 тел./факс (3412) 46-07-49 e-mail: filial@18.kadastr.ru В Удмуртии сокращается количество приостановок и отказов при проведении кадастрового учета  Поставить участок на кадастровый учет стало проще – в Удмуртской Республике сокращается количество приостановок и отказов...

Читать подробнее

новости

17-11-2017

ФИЛИАЛ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА" ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ Салютовская ул., 57, г. Ижевск, 426053 тел./факс (3412) 46-07-49 e-mail: filial@18.kadastr.ru Общедомовая собственность – вопросы и ответы На вопросы жителей республики об общедомовой собственности отвечает начальник юридического отдела филиала кадастровой палаты по Удмуртской Республике – Наталья Дергачева.   - В подъездах...

Читать подробнее

Полезные ссылки  

Федеральные

Республиканские

Муниципальные